서울 인구 줄어드는데 집값은 왜 오를까 [부동산 손자병법]
2026-09-08 · 모닝판
매경 부동산이 “서울 인구 줄어드는데 집값은 왜 오를까 [부동산 손자병법]”이라고 보도했습니다.
인구와 부동산 가격의 함수 따져보니 “인구가 줄어들면 집값은 떨어진다” 부동산에 관심 있는 사람들이라면 반드시 들어봤을 논리다. 틀린 말은 아니다. 주택은 사람들이 있어야 필요하고, 인구가 없어지면 빈집이 되고 가격이 떨어지기 마련이다. 그런데 인구만 보고 있으면 서울 부동산은 영 이상한 시장으로 보인다.